Корпоративни финанси. Кратък курс

Авторски колектив

Вие разполагате с някаква парична сума, примерно 250 хил. лв. Лихвата, която бихте получили от срочен годишен влог е 6% или 15 лв. Този доход не ви задоволява. Искате да печелите повече. Имате информация, че за същите 250 хил. лв. можете да купите жилищна сграда, която след една година ще струва, ако я продадете, 300 хил. лв. Вашата печалба ще бъде 50 хил. лв. Това обаче не е вярно. Защото не сте отчели времето, след което се връщат вашите пари и различния риск на двете инвестиции.

Този пропуск лесно можете да поправите, като изчислите настоящата и нетната настояща стойност на вашата инвестиция. Настоящата стойност (сегашната цена) ще е равна на очаквания доход от инвестицията, дисконтиран (намален) с процент, който отразява риска и времето за получаване на дохода от инвестицията. Ако дисконтовият процент (изискуемата норма на възвръщаемост) за по-рисковата инвестиция в жилищната сграда е 25 на сто, нейната настояща стойност (НС) ще е само 240 хил. лв. (300 : 1,25), а нетната настояща стойност (ННС) ще е отрицателна - 10 хил. лв. (240 - 250).

Става ясно, че с отчитане на риска и времето за получаване на дохода е по-изгодно да вложите парите си в срочен годишен влог, отколкото в покупката на жилищната сграда. За да избегнете грешките и загубите при инвестирането на вашите пари, вие трябва да разбирате и да можете да изчислявате настоящата стойност (пазарната цена към сегашния момент) с отчитане на времето за получаване на доходите от инвестицията и степента на нейния риск.

Книгата ви дава основните първоначални знания и възможности да изчислявате истинските си печалби и загуби от всеки инвестиционен проект в реални активи или в покупка на акции, облигации и други ценни книги.

Издател: Тракия-М