Видове ипотечни кредити

Ипотечните кредити за физически лица са възможност за евтино и дългосрочно финансиране на потребностите на гражданите. Основните характеристики на ипотечния кредит са: вида на обезпечението- ипотека върху недвижим имот, възможност за договаряне на удължен срок на изплащане – до 25-30 години, по-ниски лихви спрямо останалите кредити.

Ипотечните кредити могат да бъдат класифицирани по следните показатели:
Според предназначението на кредита:

- Жилищен ипотечен кредит- Ипотечен кредит за рефинансиране на друго задължение- Нецелеви ( потребителски ) кредит с ипотека

Според погасителния план:

- Ипотечен кредит с анюитетни вноски- Ипотечен кредит с намаляващи вноски- Ипотечен кредит със сезонни вноски- Ипотечен кредит със собствен погасителен план- Ипотечен кредит без погасителен план за определен период от време

Според вида и структурата на доходите на кредитоискателя:

- Ипотечен кредит с документално доказване на доходите на кредитоискателя- Ипотечен кредит без документално доказване на доходите на кредитоискателя

Според типа на договорената лихва:

- Ипотечен кредит с плаващ лихвен процент- Ипотечен кредит с фиксиран лихвен процент- Ипотечен кредит с хибриден ( комбинация от двата типа) лихвен процент

На българския пазар на финансови услуги, се предлагат всички възможни комбинации от така класифицираните ипотечни кредити. Освен това банковите оферти могат да бъдат в различна валута – лева, евро , щатски долари, швейцарски франкове, да бъдат с или без гратисен период, да се предлагат в комбинация с други банкови продукти и др.