Лизинг

Лизингът е реална алтернатива на потребителския банков заем, а до известна степен и на инвестиционното кредитиране. Общо определение за лизинга не може да бъде дадено, защото не могат да бъдат обхванати всички негови форми, като кредитен инструмент.

Асоциацията на европейските лизингови компании – LEASEUROPE дава следното определение : “Лизингът - това е договор за наем на предприятия, стоки, оборудване и недвижимост, за ползване от лизингополучателя, които се закупуват от лизингодателят и той запазва правото си на собственост върху тях.

Съществуват редица разновидности на лизингови схеми – финансов, оперативен, обратен, поетапен, абонаментен и хибриден лизинг. Освен това лизингът може да бъде пряк и косвен, срочен и револвиращ. В България основните и най-разпространени форми са финансовия и опертивния лизинг.

Оперативният лизинг е отдаване под наем за дълъг срок. Собственик е лизингодателят и той остава такъв и след изтичане на договорения срок.

При финансовия лизинг собствеността преминава от лизингодателя в ръцете на клиента в момента на изплащането на договорените вноски.

Предимствата на лизинга са поетапно изплащане, липса на друго обезпечение, разсрочване плащането на ДДС за целия период на сделката, по-гъвкав договор, по-лесно договаряне в сравнение със стандартния кредит.

Лизинг за автомобили

Най-голям дял от лизинговите сделки заема лизинга за автомобили. Конкуренцията е значителна, като почти всички лизингови компании сключват договори за автомобилен лизинг.

За физически лица минималната първоначална вноска е от 10% - 30%, за нови леки автомобили и от 20% до 30%, за автомобили втора употреба / max 4-5 годишни/ и товарни автомобили. За юридически лица минималната първоначална вноска е от 20% до 30%. Максималната продължителност на лизинга е до пет години. Лихвените проценти са в диапазона 7-10% , като при определени условия могат да достигнат и до 14%. Първоначалната такса за управление на лизинга е от 1 до 3%. Задължително условие е сключване на застраховка пълно автокаско в полза но лизингодателя, застраховка гражданска отговорност, като в повечето случаи лизинговите компании определят застрахователните дружества. Лизингът може да е финансов или оперативен.

Лизинг за техника и оборудване

Договори се сключват само с юридически лица или с физически лица на свободна професия / лекари, стоматолози и др./ Първоначалната вноска е минимум 20%, а срока на лизинга до 5 години. Лихвените проценти са в диапазона 6% - 8.5%. Допуска се финансирането на техника и оборудване втора употреба. Лизингът е финансов, като се допускат всичките му форми – поетапен, хибриден и други.

Лизинг за селскостопанска техника

Минималната първоначалната вноска е от 20% до 30%. Срокът на лизинга е с максимална продължителност от 3 до 5 години. Лихвата е от 5% до 10%. Договори се сключват от почти всички по-големи лизингови дружества.

Лизинг за недвижими имоти

Реална алтернатива на ипотечното кредитиране. Договори се сключват от дъщерните лизингови дружества на банките и от “Северозападна лизингова компания”. Максималният срок на лизинговия договор е до 20 години, а при “Интерлийз” до 8 години. Лихвите в повечето случаи се определят строго индивидуално в зависимост от особеностите на клиента. Минималното самоучастие е от 10% до 25%.